房貸利率4.25%，貸50萬30年月供多少

月供3159.72元。

先要計算利息共計有多少。利息總額＝貸款金額×年利率×貸款年限。本次貸款金額為50萬元，年利率為4.25％，貸款年限為30年。代入公式，得50×30×4.25％＝63.75(萬元)。

月供金額＝貸款本息總額÷貸款年限÷12月＝(50+63.75)÷30÷12＝0.315972(萬元)＝3159.72元。

月供與還貸方式有關，若以等額本息方式還貸，月供2459.7元，30年共產生利息38.55萬，累計還本息88.55萬；若以等額本金方式還貸，首月還貸3159.72元，次月起逐月減少約5元，30年利息總額31.96萬，累計應還本息81.96萬。相比較，等額本金方式可以少支出利息6.59萬元。

求月供多少錢，必須得求出三十年一共還了多少錢，利率百分之四點二五就是0.0425，先求出三十年的利息是多少錢，根據題意我們列式可得:50ⅹ0.0425X30=637500元。求三十年一共還多少錢列式可得:500000+637500=1137500元

求月供多少錢。

1137500÷30÷12=3159.7元