房貸還款是既有本金也有利息，不存在哪個先還。不過房貸還款方式中，等額本金要比等額本息的利息少，因為等額本息，是指每期歸還金額相等，其中包括一部份本金及當期應付利息。
而等額本金是在還款期內把貸款本金等分，每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還的本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。雖然等額本息剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式
還房貸是利息和本金同時歸還。還房貸的還款方式有等額本息與等額本金，不管是哪一種還款方式，月供都包含本金與利息，只不過本金與利息的所佔的比重不同。當然，使用者選擇提前還款，提前歸還的就會是貸款本金，利息則按照剩餘的貸款本金重新計算。
站在還款的角度來說，肯定是前期歸還越多的本金，後續的利息才會越少，因此使用者想支付較少的利息可以選擇等額本金還款。
房貸利息和本金是一塊還的，不過如果是等額本金的話，是本金佔比利息佔比少
如果是等額本息的話，是利息佔比多，本金佔比少
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