買二手房時，無法過戶，房子被別人保全了，該怎麼辦

房產過戶流程　

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

1.如果已經支付大部分房款，且房屋已經交付，則房屋不會被執行，可以補齊房款後過戶。2.實踐中，通常賣方已經不能退還已付購房款，所以，需要根據保全的基礎訴訟的訴求是什麼，確定自己的對應措施。如果與房屋有關，取得房產的難度會非常大。如果與房屋本身無關，則可以透過與法院溝通，將剩餘房款補足後，取得房屋所有權。