房本上有抵押登記是什麼意思

房產抵押登記是雙方當事人為使抵押成立而在房產登記機構依照法定程式履行的法定行為。 一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。另一方面，我國現行的法律規定不動產抵押登記是法定要式行為，履行抵押登記手續是抵押法律關係成立的必要條件。抵押過的房產證上會有個他項權利印章。

《民法典》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的裝置和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

不過，有抵押的房子可以帶押交易。

房本上有抵押登記，是指借款人為了獲得貸款，在房產權證上進行登記，把房產質押給借款機構作為抵押物，作為還款的保障措施。
這意味著如果借款人未能按時按順序償還貸款，抵押權人可以依法處置該房產，並在處置後，優先拿回其擁有的債權資金，而不用與其他債權人共同分享資金。
需要注意的是，房本上有抵押登記可能會影響該房產未來的出售和轉移手續，因為在該房產產權轉移時，必須解除該登記並清償相應的債務才能進行產權變更。

房本上有抵押登記是指房屋所有權人將房屋作為抵押物，向銀行等金融機構申請貸款並進行登記的一種行為。
這種登記可以保障借款人的權益，同時也可以保障貸款機構的利益。
房本上有抵押登記意味著該房屋已經被抵押，如果借款人無法按時還款，銀行等金融機構有權將房屋進行拍賣或變賣來收回貸款。
此外，房本上有抵押登記也會影響該房屋的交易，因為購買人需要承擔該房屋的抵押貸款。
因此，在購買房屋時，需要注意是否存在抵押登記，以及抵押貸款的情況。