房子抵押貸款查抵押人個人徵信嗎

房屋抵押貸款要看個人徵信。如果透過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的徵信記錄，徵信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

一、房產抵押貸款流程，如下所示：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面籤銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

二、申請房貸款的時候需要一些相關資料證明，主要包括以下幾部分：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；

5、房產的產權證；

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

1 一般情況下，銀行在進行房子抵押貸款時會查抵押人個人徵信。
2 這是因為銀行需要評估抵押人的還款能力和信用狀況，以決定是否給予貸款，以及貸款的額度和利率等。
3 如果抵押人的個人徵信記錄不良，可能會影響銀行的貸款決策，或者導致貸款額度和利率等條件不利。
因此，銀行通常會檢視抵押人的個人徵信記錄來評估風險和可行性。

是的，銀行或貸款機構在進行房子抵押貸款時，通常會檢視抵押人的個人徵信記錄以評估其還款能力和信用狀況。這是為了確保借款人有足夠的能力和信用來還款，並且減輕投資風險。

1 銀行會檢視抵押物的徵信記錄。
2 因為銀行需要評估抵押物的價值和穩定性，而抵押物的徵信記錄可以反映出其借款人的信用狀況，對於銀行來說是一項重要的風險評估指標。
3 如果抵押物的借款人徵信記錄不良，銀行可能會拒絕貸款或者要求借款人提供更多的擔保措施。